Almanya ev kiraları ortalama, mobilyalı veya mobilyasız tüm kiralık mülkler dahil 1.300 Euro civarındadır ve İngiltere gibi diğer Avrupa ülkelerinden daha ucuzdur. Alman kiralama fiyatları; Şehir merkezinde tek yatak odalı bir daire aylık ortalama 700 Avro, merkez dışında aynı daire ise 530 Avro civarındadır. Ayrıca Almanya’da bir şehir merkezinde 3 odalı bir dairenin fiyatı 1.350 Euro civarındayken, şehir merkezinin dışında 3 odalı bir dairenin fiyatı ortalama 1.000 Euro’nun biraz altında.
Almanya kiralık ev için en ucuz şehirler; Bielefeld, Halle, Krefeld, Passau 2017 yılının son çeyreğine göre Statista bilgisine göre; Münih, Frankfurt, Stuttgart, Ingolstadt, Freiburg, Berlin ve Hamburg‘un metrekare başına kiralama maliyeti en yüksek olan Alman şehirleri olduğu belirtiliyor.
İlginizi Çekebilir: Japonya Asgari Ücret ve Japonya’da Maaşlar Ne Kadar? *2022
Almanya Ev Kiraları Ne Kadar?
Statista 2017 verilerine göre; Metrekare başına en yüksek kiraların Münih, Frankfurt, Stuttgart, Ingolstadt, Freiburg, Berlin ve Hamburg’da olduğu Almanya, en yüksek kiralara sahip. Almanya’da ortalama ev kirası 1300 EUR civarındadır. Almanya’da en ucuz ev kirası 300 EUR civarındadır. Almanya’da ev fiyatları, kiralama ve büyük mağazalar arasında önemli farklılıklar göstermektedir. Almanya’da ucuz daire bulmak için küçük kasabalara bakmanız gerekiyor. Almanya’da daire ararken, Almanya’da farklı şehirlerdeki kiralık daireleri görmek ve daha kolay ev bulmak için emlak portallarını kullanabilirsiniz.
Almanya ev sahibi tarafından tutulurken, kira süresinin uzunluğu ev sahibinin belirlenmesine bağlıdır. Ayrıca Almanya’da ev kiralamak için gerekli evrakların eksiksiz olarak ev sahibine ibraz edilmesi gerekmektedir.
Almanya’da ortalama ev kiraları tablosu Numbeo verilerine göre aşağıda verilmiştir.
| Şehir ve Ev özelliği | Ortalama kira |
|---|---|
| Berlin şehir merkezinde 1+1 | 1050 EUR |
| Berlin şehir dışında 1+1 | 741 EUR |
| Berlin şehir merkezinde 3+1 | 1973 EUR |
| Berlin şehir dışında 3+1 | 1314 EUR |
| Hamburg şehir merkezinde 1+1 | 958 EUR |
| Hamburg şehir dışında 1+1 | 691 EUR |
| Hamburg şehir merkezinde 3+1 | 1887 EUR |
| Hamburg şehir dışında 3+1 | 1364 EUR |
| Münih şehir merkezinde 1+1 | 1305 EUR |
| Münih şehir dışında 1+1 | 998 EUR |
| Münih şehir merkezinde 3+1 | 2327 EUR |
| Münih şehir dışında 3+1 | 1796 EUR |
| Köln şehir merkezinde 1+1 | 813 EUR |
| Köln şehir dışında 1+1 | 645 EUR |
| Köln şehir merkezinde 3+1 | 1619 EUR |
| Köln şehir dışında 3+1 | 1137 EUR |
| Frankfurt şehir merkezinde 1+1 | 1070 EUR |
| Frankfurt şehir dışında 1+1 | 832 EUR |
| Frankfurt şehir merkezinde 3+1 | 2028 EUR |
| Frankfurt şehir dışında 3+1 | 1501 EUR |
| Stuttgart şehir merkezinde 1+1 | 978 EUR |
| Stuttgart şehir dışında 1+1 | 756 EUR |
| Stuttgart şehir merkezinde 3+1 | 1735 EUR |
| Stuttgart şehir dışında 3+1 | 1315 EUR |
| Dortmund şehir merkezinde 1+1 | 595 EUR |
| Dortmund şehir dışında 1+1 | 403 EUR |
| Dortmund şehir merkezinde 3+1 | 1087 EUR |
| Dortmund şehir dışında 3+1 | 775 EUR |
| Essen şehir merkezinde 1+1 | 532 EUR |
| Essen şehir dışında 1+1 | 403 EUR |
| Essen şehir merkezinde 3+1 | 1025 EUR |
| Essen şehir dışında 3+1 | 880 EUR |
| Düsseldorf şehir merkezinde 1+1 | 849 EUR |
| Düsseldorf şehir dışında 1+1 | 654 EUR |
| Düsseldorf şehir merkezinde 3+1 | 1697 EUR |
| Düsseldorf şehir dışında 3+1 | 1220 EUR |
| Bremen şehir merkezinde 1+1 | 653 EUR |
| Bremen şehir dışında 1+1 | 490 EUR |
| Bremen şehir merkezinde 3+1 | 1231 EUR |
| Bremen şehir dışında 3+1 | 871 EUR |
| Augsburg şehir merkezinde 1+1 | 671 EUR |
| Augsburg şehir dışında 1+1 | 520 EUR |
| Augsburg şehir merkezinde 3+1 | 1306 EUR |
| Augsburg şehir dışında 3+1 | 968 EUR |
| Bonn şehir merkezinde 1+1 | 753 EUR |
| Bonn şehir dışında 1+1 | 587 EUR |
| Bonn şehir merkezinde 3+1 | 1614 EUR |
| Bonn şehir dışında 3+1 | 1237 EUR |
| Kassel şehir merkezinde 1+1 | 750 EUR |
| Kassel şehir dışında 1+1 | 550 EUR |
| Kassel şehir merkezinde 3+1 | 1380 EUR |
| Kassel şehir dışında 3+1 | 850 EUR |
Almanya’da emlak fiyatları; Şehirden şehre, oda sayısı ve konuma göre değişir. Almanya’da kiralık daire, Amsterdam ve Londra gibi Avrupa’daki popüler şehirlere kıyasla daha ucuzdur.
Berlin’de Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya, Berlin’de daire kiraları; şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 1050 Euro, şehir merkezi dışında tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 741 Euro’dur. Almanya, Berlin’de kiralık ev fiyatları şehir merkezinde üç yatak odalı bir ev için 1973 €, şehir dışında üç yatak odalı bir ev için 1314 € civarındadır. Almanya, Berlin’de evlerin ortalama kira fiyatı 795 EUR’dur.
Hamburg’da Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya Hamburg’da ev kiraları şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için 958 Euro, şehir merkezinde üç yatak odalı bir ev için 1887 Euro civarında. Almanya Hamburg’da kiralık ev fiyatları şehir dışında tek yatak odalı bir ev için 691 Euro civarında, üç yatak odalı bir ev için ise ortalama 1364 Euro arasında değişmektedir.
Münih’te Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya Münih’te ev kiralama; şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 1305 Euro, şehir merkezi dışındaki tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 998 Euro’dur. Münih şehir merkezinde 3 odalı bir daire için ortalama kiralama fiyatı 2327 EUR, şehir dışında 3 odalı bir daire için ise 1796 EUR civarındadır. Statista verilerine göre Münih, Almanya’da yaşamak için en pahalı şehir.
Köln’de Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya’nın Köln şehrinde ev kiraları şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için 813 Euro, şehir merkezinde üç yatak odalı bir ev için 1619 Euro civarında. Köln’de şehir dışında tek odalı bir evin kirası 645 euro civarındayken, üç odalı bir evin ortalama kirası 1137 euro.
Frankfurt’ta Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre, Frankfurt’ta daire kiraları şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için 1070 avro civarındayken, şehir merkezinde üç yatak odalı bir ev için 2028 avro civarında. Frankfurt’ta şehir dışında tek yatak odalı bir evin kirası 832 Euro, üç yatak odalı bir evin kirası ise ortalama 1501 Euro. Statista verilerine göre Frankfurt, son 10 yılda daire kiraları açısından Almanya’nın en pahalı ikinci şehri.
Stuttgart’ta Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya Stuttgart’ta ev kiraları şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için 978 Euro, şehir merkezinde üç yatak odalı bir ev için 1735 Euro civarında. Almanya, Stuttgart’ta kiralama fiyatları, şehir dışında tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 756 Euro ve üç yatak odalı bir ev için 1315 Euro arasında değişmektedir. Stuttgart, Statista’nın Alman konut kiraları için son 10 yıllık grafiğinde Münih ve Frankfurt’tan sonra Almanya’nın en yüksek üçüncü şehridir.
Dortmund’da Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya Dortmund’da daire kiraları; şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 595 avro ve şehir dışında tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 403 avro. Dortmund’da şehir merkezinde 3 odalı bir daire için ortalama kira 1087 EUR, şehir dışında 3 odalı bir daire için ise 775 EUR civarındadır. Nestpick veri tabanına göre Dortmund’da ev kiraları 385 Euro ile 1597 Euro arasında değişiyor. Almanya’daki diğer büyük şehirlere kıyasla Dortmund’da kiralama fiyatları daha ucuz.
Essen’de Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya Essen’de daire kiraları; şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 532 avro ve şehir dışında tek yatak odalı bir ev için ortalama 403 avro. Almanya’nın Essen kentinde şehir merkezinde üç yatak odalı bir evin ortalama kira fiyatı 1025 Euro, şehir dışında üç yatak odalı bir ev için ise 880 Euro civarındadır. Essen şehri de Almanya’da kiralık konut için uygun bir şehirdir.
Düsseldorf’ta Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Düsseldorf’ta şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için ev kiraları 849 Euro, şehir merkezinde üç yatak odalı bir ev için ise 1697 Euro civarında. Düsseldorf’ta şehir dışında tek yatak odalı bir evin kirası 654 avro civarındayken, üç yatak odalı bir ev ortalama 1220 avroya mal oluyor. Düsseldorf’ta aylık ortalama kira 672 Euro’dur.
Bremen’de Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya, Bremen’de kiralık daire; şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 653 avro, şehir merkezi dışında tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 490 avroya mal oluyor. Almanya Bremen’de şehir merkezinde üç yatak odalı bir evin ortalama kira fiyatı 1231 Euro, şehir dışında üç yatak odalı bir ev için ise 871 Euro civarındadır. Bremen’de aylık ortalama kira 560 EUR’dur.
Augsburg’da Kiralık Evler Ne Kadardır?
Almanya’nın Augsburg kentinde kiralık daire fiyatları, şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 671 €’ya mal olurken, Numbeo verilerine göre şehir merkezinde üç yatak odalı bir evin kirası 1.306 € civarında. Almanya, Augsburg’da kiralık daire fiyatları, şehir dışında tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 520 € ile üç yatak odalı bir ev için ortalama 968 € arasında değişmektedir. Augsburg’da aylık ortalama kira 613 EUR’dur.
Bonn’da Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya Bonn’da daire kiralama fiyatları; şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 753 avro, şehir merkezi dışında tek yatak odalı bir ev için yaklaşık 587 avroya mal oluyor. Almanya’nın Bonn kentinde şehir merkezindeki üç yatak odalı bir evin ortalama kira fiyatı 1614 Euro iken, şehir dışında üç yatak odalı bir evin ortalama kira fiyatı 1237 Euro civarındadır. Bonn’da aylık ortalama kira 653 EUR’dur.
Kassel’de Ev Kiraları Ne Kadardır?
Numbeo verilerine göre Almanya, Kassel’de ev kiraları şehir merkezinde tek yatak odalı bir ev için 750 Euro civarında, şehir merkezinde üç yatak odalı bir ev için 1380 Euro civarında değişiyor. Kassel’de şehir dışında tek odalı bir evin kirası 550 euro civarındayken, üç odalı bir evin fiyatı ortalama 850 euro.
Almanya’da Ev Kiralama Şartları Nelerdir?
Almanya’da ev kiralama şartları aşağıda listelenmiştir.
- Almanya’da ev kiralamak için genellikle görüntüleme sırasında dağıtılan bir başvuru formunun uygun bir şekilde doldurulması gerekmektedir.
- Fotoğraflı kimliğin ve eğer gerekiyorsa oturma izninin kopyalarının sunulması gerekmektedir.
- Gelir kanıtı (Einkommensnachweis) olarak tipik olarak son 3 aydaki ücret fişlerinin sunulması gerekmektedir.
- Önceki ev sahibinden ödenmemiş kira vadesi olmadığını gösteren bir sertifikanın (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) sunulması gerekmektedir.
- Kredi raporu, Schufa aracılığıyla çevrimiçi sipariş edilebilmektedir ve Almanya’da ev kiralamak için sunulması gerekmektedir.
- Kişi gerekli belgelerden birine sahip değilse, başvuruda bunun nedenlerinin belirtilmesi gerekmektedir.
Almanya Kiralık Ev İlanları Nerede Yayınlanır?
Almanya kiralık ev ilanları yayınlamak için Almanya’da kiralık ev arama sitesi olarak en çok tercih edilen adresler aşağıda listelenmiştir.
- Immobilien Scout 24
- Homelike
- Immowelt
- Immobilo
- Mr Lodge
- Spotahome
- Wohnungsbörse
Almanya’da geçici ve mobilyalı ev bulmak için Studenten-WG (Almanlara özel), SMARTments, Homelike, Tempoflat.de, WG-Gesucht.de, Zeitwohnwerk gibi web sitelerinden arama yapılabilmektedir.
Almanya’da Ev Kiraları Son Yıllarda Ne Kadar Değişmiştir?
Almanya’da daire kiraları son on yılda önemli ölçüde arttı. Yeni sözleşmelerdeki kiralar, 2016’daki %4,9’dan hafif bir düşüşle 2017’de %4,5 arttı. Berlin Almanya’daki ev kiraları, 2021’in ikinci çeyreğinde metrekare başına 10,49 Euro’ya kıyasla, 2012’de metrekare başına 7,08 Euro idi.
Almanya’daki dairelerin ortalama kira fiyatları, 2004’ün ilk çeyreğinden 2021’in ikinci çeyreğine kadar istikrarlı bir şekilde arttı. Almanya’da iki yıldır ilk kez emlak fiyatlarındaki artış korona önlemleri nedeniyle 2020’nin ikinci çeyreğinde yavaşladı. Ancak bu dönemde enflasyon etkisinden arındırılmış konut fiyatları yıllık yüzde 9,5 civarında, nominal fiyatlar ise yıllık yüzde 10’un üzerinde arttı. 2008 ve 2009’daki mali krizin başlamasıyla karşılaştırıldığında Almanya, ev fiyatlarının düşmediği birkaç ülkeden biri.
Yorumlar kapalı.